Kapitalanlage: Heute günstig kaufen, später einziehen!


Frontansicht

OBJEKTDATEN Objekt-Nr.: 1016-6113 

Ort: 50226 Frechen Energieausweistyp: BEDARF
  Königsdorf Heizungsart:
Objektart: Haus Befeuerungsart: Gas
Grundstück: 294 m² mit Warmwasser:
Wohnfläche: 116 m² Energiebedarf: 343 kWh
Zimmer: 4 Energieverbrauchkennw.: 343 kWh
Nutzfläche: 71m² Baujahr: 1911
Garagen/Stellplätze: 0/1 Gültig bis: 2027-02-12
    Energieeffizienzkl.:

Provision: 3.57 % inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 269.000 Euro

OBJEKTBESCHREIBUNG


Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und sonnigen Garten, sowie angebauten Wasch-und Abstellraum/Werkstatt.

Die Erdgeschossebene mit Zugang zum Garten teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Treppenflur, Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.
Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon.

Der Keller bietet viel Platz als Stauraum, sowie einen Vorrats- und Trockenraum.

Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Das Objekt kann zu folgenden Konditionen erworben werden:
1. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht
2. Der Verkäufer zahlt monatlich eine vereinbarte Kaltmiete von 800,00 EUR zzgl. umlegbare Kosten an den Käufer.


AUSSTATTUNG


Fenster: Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung, Baujahr ca. 1994/1995, überall elektr. Rollläden. Heizung: 2 separate Gaszentralheizungsanlagen für jede Etage einzeln abzurechnen Baujahr ca. 1988 und 2002. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Haus über eine Direktheizung elektrisch zu beheizen. Warmwasser: über Durchlauferhitzer. Badezimmer: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Dusche. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ausgestattet mit WC und Dusche. Stellplatz: Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Carport mit Zugang zum Garten und kann sowohl als Stellplatz oder auch Werkstatt genutzt werden. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.02.2017 Endenergiebedarf Wärme: 343 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: ca. 1911


LAGE


Das Eckhaus befindet sich in einer 30er Zone, oberhalb der Ortsmitte. Es liegt fußläufig zum Ortszentrum und dem Bahnhof von Königsdorf (Haltepunkt der S-Bahnen S 19 und S 13 zwischen Düren, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn). Der Ort selbst hat eine gute Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Rechtsanwälte und Steuerberater. Des Weiteren bestehen die Möglichkeiten viele sportliche Aktivitäten zu unternehmen. Durchatmen und sich vom Alltagsstress erholen, können Sie sich am besten im angrenzenden Königsdorfer Wald, ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich in Frechen sowie dem Nachbarort Brauweiler. Das nahegelegene Rhein-Center in Köln-Weiden ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Königsdorf am nächst gelegenen Autobahn-Anschlussstellen wären Köln-Lövenich, Kreuz Köln West (A1/A4) und Frechen-Nord. In 2018 wird der weitere Halbanschluss Königsdorf-West fertiggestellt, der den Ort nochmals ruhiger gestaltet, da er als indirekte Umgehungstraße geplant wurde.

SONSTIGES


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Firma DIETER TEMME IMMOBILIEN GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt

PROVISION


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Fa. Dieter Temme Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.





E-MAIL ANFRAGE


*) Pflichtfeld

Firma
Vorname*
Nachname*
Straße / Nr.*
PLZ / Ort*
Telefon*
E-Mail*

Ich bitte um Informationen

Ich bitte um einen Besichtigungstermin

Wir sind damit einverstanden, dass Temme Immobilien uns kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und unsere angegebene Daten speichert*

Ja, ich stimme ausdrücklich zu, dass Dieter Temme Immobilien GmbH vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Dieter Temme Immobilien GmbH mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 abs. 4 BGB).

Eine Provision wird fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. notarieller Kaufvertrag) kommt.

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung und die Widerrufsfolgen gelesen und zur Kenntnis genommen (zur Widerrufsbelehrung).*





Druckversion anzeigen